Минстрой опубликовал письмо от 9 апреля 2026 года № 20558-ТБ/18 «Об ответственности членов саморегулируемой организации». В документе разъясняется, что к лицам, выполняющим функции технического заказчика, в том числе осуществляющим строительный контроль по договору, особые требования к членству в СРО не применяются — на них распространяются общие правила, установленные частями 12 и 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
Уровень ответственности члена СРО определяется исходя из наибольшей стоимости работ по договору подряда (для целей компенсационного фонда возмещения вреда) и из предельного размера обязательств по договорам, заключенным конкурентными способами (для целей компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств). Именно этот уровень определяет размер взноса в соответствующий компенсационный фонд.
Отдельное внимание в письме уделяется солидарной ответственности. В соответствии со статьями 1080 и 1064 Гражданского кодекса РФ, лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно — пропорционально степени вины каждого. В строительстве к таким лицам относятся как подрядчик, непосредственно выполняющий работы, так и лицо, осуществляющее строительный контроль по договору. Согласно частям 5 и 11 статьи 60 и статье 60.1 Градостроительного кодекса РФ, оба этих лица несут ответственность за причиненный вред и ущерб, а также финансовую ответственность СРО, членами которых они являются, в пределах компенсационных фондов по одному и тому же объекту. Именно этим объясняется установление одинаковых размеров взносов в компенсационные фонды для подрядчика и для лица, осуществляющего строительный контроль, — это необходимо для обеспечения их солидарной ответственности.
Кроме того, в письме затронуты вопросы предоставления сведений в СРО и юридический статус разъяснений Минстроя. Постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1880 «О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» установлен срок представления сведений о договорах подряда, заключенных начиная с 1 марта 2026 года, — в связи со вступлением в силу Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 309-ФЗ, которым закреплена обязанность члена СРО представлять в СРО сведения обо всех заключенных договорах подряда. При этом в отношении договоров, заключенных конкурентными способами, законодательство не устанавливает ограничений по дате их заключения для целей подтверждения опыта.
Что делать, если возникают сложности?
Вопросы уровня ответственности, солидарной ответственности перед заказчиком и корректного предоставления сведений в СРО регулярно вызывают сложности у компаний — особенно в свете последних разъяснений Минстроя и новых требований к отчетности по договорам подряда. Ошибки в определении уровня ответственности или несвоевременная подача сведений могут привести к финансовым и юридическим рискам, включая претензии по компенсационным фондам.
Наши специалисты помогут разобраться в требованиях законодательства, правильно определить уровень ответственности и взносы в компенсационные фонды, а также подготовить и своевременно подать все необходимые сведения в СРО.
Обращайтесь любым удобным способом — поможем избежать рисков и работать в рамках актуальных требований!
